تستمد قبرص قوتها الاقتصادية من قطاعها السياحي الذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالقطاع العقاري، إذ يأتي الأفراد إليها من كافة أقطار العالم ويتطلعون إلى الانتقال والاستقرار فيها، حيث تشهد الدولة عددًا متزايدًا من مشاريع البناء الجديدة التي استفاد منها قطاع العقارات في تحقيق نمو ثابت ومستقر، وفي هذا المقال ستتعرف على تطور القطاع العقاري في قبرص.
نمو سوق العقارات في قبرص
يكشف المحللون أنّ السوق العقاري في قبرص قد حقق نموًا بنسبة مرتفعة بلغت 3.5% سنويًا حتى عام 2022، وكان لهذا الازدهار تبعات ونتائج إيجابية لمسها الاقتصاد القبرصي، إذ يتوقع صندوق النقد الدولي (IMF) أن ينمو الاقتصاد القبرصي بنسبة 3% نهاية هذا العام، إلا أنّ وزارة المالية تملك نظرة متفائلة أكثر، إذ تتوقع نموًا بنسبة 4.5% إلى 5%.
زيادة في الطلب منذ عام 2000
بالعودة إلى الوراء، فقد شهد القطاع العقاري في قبرص قفزات متتالية خلال فترة منتصف عام 2000، والتي بُنيت على زيادة في الطلب من قبل المستثمرين الأجانب، والتي أدت لحدوث ارتفاع في أسعار المنازل بنسبة 22.06% في عام 2007، إلا أنّه ومع الأزمة المالية العالمية، انخفضت الأسعار بنسبة 30% في السنوات التي تلت الأزمة إلى عام 2016، وذلك وفقًا لأرقام البنك المركزي القبرصي.
بدأ سوق الإسكان في قبرص في الاستقرار في الربع الأول من عام 2017، وسط تطور الوضع الاقتصادي، وارتفعت أسعار المنازل على مستوى البلاد بمعدل 2.2% نهاية كل سنة من 2017 إلى 2019.
كما اتخذت الحكومة خلال هذه الفترة مبادرات عديدة لإحياء قطاع العقارات وتقويته، مثل: تطوير المشاريع السكنية والتجارية والشركات الجديدة، وتطوير البنية التحتية الحديثة، وقد آتت هذه الإجراءات ثمارها بشكل ملحوظ وساهمت في تمهيد الطريق لنظام اقتصادي مستقر ومزدهر.
بروز قبرص في المشهد العقاري الأوروبي
شهدت قبرص في يناير الماضي زيادة ملحوظة بنسبة 21٪ في عدد مبيعات العقارات مقارنة بالشهر ذاته من العام السابق، إذ بلغ إجمالي المبيعات 1,275 عقارًا مقابل 1,056 عقارًا في يناير 2024. ويعكس هذا الأداء القوي مستوى الطلب المتصاعد، لا سيما مع الإمكانات الاستثمارية العالية المتاحة: يحقق التأجير السياحي قصير المدى عائدًا متوقعًا يصل إلى 9٪، في حين يُقدَّر العائد من التأجير طويل المدى بنحو 5٪.
علاوة على ذلك، تستمر قيمة العقارات في قبرص في الارتفاع سنويًا بمعدل متوسط يبلغ 5٪، مع بلوغ بعض المناطق مستويات أعلى من التقدّم؛ ففي لارنكا، على سبيل المثال، تصل نسبة الزيادة السنوية في سعر المتر المربع إلى 7.8٪، مما يعزّز فرص زيادة رأس المال إلى جانب عوائد الإيجار.
إذا كنت مهتماً بالاستثمار العقاري في قبرص، أو اليونان، أو الإمارات العربية المتحدة، تواصل معنا من خلال الضغط على الرابط هنا.
