أحرزت اليونان تقدمًا ملحوظًا لاستعادة استقرارها الاقتصادي في الأعوام الأخيرة، وفقًا لقاعدة بيانات آفاق الاقتصاد العالمي الصادرة عن صندوق النقد الدولي في أبريل 2025، يُقدر الناتج المحلي الإجمالي الاسمي لليونان بنحو 267.348 مليار دولار أمريكي لعام 2025، مما يضعها في المرتبة الخمسين (50) عالميًا، بالإضافة إلى ذلك تعد اليونان سادس عشر (16) أكبر اقتصاد في الاتحاد الأوروبي من حيث الناتج المحلي الإجمالي، كما أنها أحد عشر (11) أكبر اقتصاد في منطقة اليورو من حيث الناتج المحلي الإجمالي، وفي هذا المقال ستتعرف على الإقامة الذهبية في اليونان عن طريق الاستثمار العقاري.
حول برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان
من بين خطط الدعم الاقتصادي التي قدمتها الحكومة اليونانية هو إطلاقها لبرنامج الإقامة الذهبية لليونان في عام 2013، إذ يُتيح البرنامج الفرصة للمستثمرين وأفراد أسرهم المؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية، وبحسب القوانين الخاصة بالإقامة الذهبية، يُطلب من المستثمرين الراغبين بالتقدم للبرنامج القيام باستثمار في القطاع العقاري في اليونان (شقة أو منزل أو متجر أو قطعة أرض أو مجموعة أصول عقارية) ضمن أحد المسارات الآتية:
- ابتداءً من 800,000 يورو في أثينا وجميع ضواحيها، ومنطقة سالونيك، وميكونوس، وسانتوريني، وجميع الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة، وبعض الوحدات الإدارية.
- ابتداءً من 400,000 يورو في جميع المناطق الأُخرى. (تُطبّق الشروط).
- ابتداءً من 250,000 يورو في بعض العقارات الاستثنائية.
مزايا برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان
يُقدم برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان العديد من المزايا، وهي كالآتي:
- يُمكن للمستثمر وأفراد أسرته التنقل بحرية بين جميع دول منطقة الشنغن دون الحاجة إلى تأشيرة، مما يُتيح لهم استكشاف أوروبا بسهولة.
- عدم الإلزام بالإقامة في اليونان.
- يُمكن إضافة الزوج/الزوجة والأبناء الأصغر سناً من 21 عاماً والوالدين إلى طلب الإقامة.
- تتمتع اليونان بأدنى ضريبة نقل ملكية في أوروبا، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري.
- يحق للمستثمر وأسرته الاستفادة من المزايا الاجتماعية والحقوق التعليمية التي تُتيحها الإقامة في اليونان.
- يُمكن للمستثمر تحقيق عوائد على استثماره من خلال تأجير العقار الذي تم شراؤه، مما يمنح فرصة زيادة رأس المال.
يُمكن للمستثمرين الذين يحملون تصاريح الإقامة الذهبية التقدم للحصول على الجنسية اليونانية بعد الإقامة في اليونان لمدة 7 سنوات (تُطيق الشروط والأحكام)، وجدير بالذكر أنّ جواز سفر يحتل المرتبة الخامسة وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، إذ يسمح لك بدخول 187 وجهة حول العالم دون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول.
جدير بالذكر أنّ برنامج التأشيرة الذهبية لليونان شهد زيادة ملحوظة في عدد الحاصلين عليها لعام 2024 ليصل المجموع السنوي إلى أكثر من 9200 طلب تأشيرة ذهبية، وهذا ما يُمثل زيادة بنسبة 10% مقارنة بإحصاءات عام 2023.
استقطب برنامج الإقامة الذهبية اليونانية، على وجه الخصوص، رعايا أجانب أثرياء عقب إعلان إسبانيا إلغاء برنامجها المماثل كليًا. وعلى عكس إسبانيا، ألغت البرتغال خيار الاستثمار العقاري من هذا البرنامج، والذي كان الخيار الأكثر طلبًا.
إذا كنت مهتماً بالاستثمار العقاري في قبرص، أو اليونان، أو الإمارات العربية المتحدة، تواصل معنا من خلال الضغط على الرابط هنا.
