تستمد قبرص قوتها الاقتصادية من قطاعها السياحي الذي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالقطاع العقاري، إذ يأتي الأفراد إليها من كافة أقطار العالم ويتطلعون إلى الانتقال والاستقرار فيها، حيث تشهد الدولة عددًا متزايدًا من مشاريع البناء الجديدة التي استفاد منها قطاع العقارات في تحقيق نمو ثابت ومستقر، وفي هذا المقال ستتعرف على تطور القطاع العقاري في قبرص.
نمو سوق العقارات في قبرص
يكشف المحللون أنّ السوق العقاري في قبرص قد حقق نموًا بنسبة مرتفعة بلغت 3.5% سنويًا حتى عام 2022، وكان لهذا الازدهار تبعات ونتائج إيجابية لمسها الاقتصاد القبرصي، إذ يتوقع صندوق النقد الدولي (IMF) أن ينمو الاقتصاد القبرصي بنسبة 3% نهاية هذا العام، إلا أنّ وزارة المالية تملك نظرة متفائلة أكثر، إذ تتوقع نموًا بنسبة 4.5% إلى 5%.
زيادة في الطلب منذ عام 2000
بالعودة إلى الوراء، فقد شهد القطاع العقاري في قبرص قفزات متتالية خلال فترة منتصف عام 2000، والتي بُنيت على زيادة في الطلب من قبل المستثمرين الأجانب، والتي أدت لحدوث ارتفاع في أسعار المنازل بنسبة 22.06% في عام 2007، إلا أنّه ومع الأزمة المالية العالمية، انخفضت الأسعار بنسبة 30% في السنوات التي تلت الأزمة إلى عام 2016، وذلك وفقًا لأرقام البنك المركزي القبرصي.
بدأ سوق الإسكان في قبرص في الاستقرار في الربع الأول من عام 2017، وسط تطور الوضع الاقتصادي، وارتفعت أسعار المنازل على مستوى البلاد بمعدل 2.2% نهاية كل سنة من 2017 إلى 2019.
كما اتخذت الحكومة خلال هذه الفترة مبادرات عديدة لإحياء قطاع العقارات وتقويته، مثل: تطوير المشاريع السكنية والتجارية والشركات الجديدة، وتطوير البنية التحتية الحديثة، وقد آتت هذه الإجراءات ثمارها بشكل ملحوظ وساهمت في تمهيد الطريق لنظام اقتصادي مستقر ومزدهر.
بروز قبرص في المشهد العقاري الأوروبي
في السنوات الأخيرة برزت قبرص في المشهد العقاري الأوروبي بشكل لم يسبق له مثيل، إذ شهدت الدولة خلالها نموًا غير مسبوق؛ بسبب العديد من مشاريع تطوير البنية التحتية والممتلكات التي أعادت إحياء اقتصاد قبرص وسوقها العقاري، إذ انتعش نشاط البناء السكني بسرعة.
وفقًا لأرقام دائرة الأراضي والمساحة في قبرص للأشهر الخمسة الأولى من عام 2021، ارتفع إجمالي مبيعات العقارات في قبرص بقوة بنسبة 36.2% على أساس سنوي إلى 3,577 وحدة، وقد سجلت مدينة ليماسول النسبة الأعلى بين بقية المدن القبرصية بتحقيق حوالي 450 معاملة بيع لعقارات تقدر قيمتها بحوالي 126 مليون يورو، هذه الأرقام الواعدة تُنبئ بمستقبل مشرق للسوق العقاري في قبرص التي توفر لك بيئة مناسبة مليئة بالفرص الاستثمارية المتنوعة التي ستكون بداية طريقك لتحقيق أهدافك أيًا كانت.
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار العقاري في قبرص، اليونان، إسبانيا، أو المملكة المتحدة، تواصل معنا بالضغط على الرابط من هنا.
