الاستثمار العقاري يُعد واحدًا مـن أشهر أشكال الاستثمار التي تلقى اهتمامًا كبيرًا مـن الناس، ولكن يُواجه الكثير من الأفراد الراغبين في الاستثمار بعض المفاهيم الخاطئة التي تمنعهم من الدخول إلى هـذا العالم والاستفادة من الفرص الكبيرة التي يُوفرها، وفي هذا المقال نستعرض بعضًا من هذه المفاهيم الخاطئة.
-
يجب التركيز على التوقيت المثالي
من المفاهيم الخاطئة المنتشرة في سوق العقارات هي التركيز على الوقت المثالي، فالحقيقة أنّه لا يُوجد وقت مثالي لشراء عقار، فسوق العقارات في العادة ليس متقلبًا كغيره من الأسواق، إذ يستطيع الراغب في الدخول إليه الاستثمار في أيّ وقت، فبدلًا من التركيز على الوقت المثالي يجب التركيز على تحليل العقار بناءً على عوامل، مثل: الموقع وتوقعات السوق وإمكانية تحقيق عائد استثمار جيد على المدى الطويل.
-
الاستثمار العقاري يتطلب خبرة كبيرة في المجال
على الرغم من أنّ الخبرة في المجال قد تكون مفيدةً وتُعزز فرص النجاح، إلا أنّها ليست شرطًا رئيسًا للاستثمار العقاري الناجح، واقعيًا يُمكن لأيّ شخص أن يبدأ في سوق الاستثمار العقاري بغض النظر عن مستوى خبرته ومعرفته، فهناك العديد من المصادر والأدوات التي يُمكن للمستثمرين الجدد الاستفادة منها للحصول على المعرفة وفهم كيفية اتخاذ القرارات الصحيحة، مثل: الكتب والمقالات والمدونات المتخصصة، والمشاركة في ورش العمل والندوات، والتشاور مع خبراء الاستثمار العقاري، واستخدام الأدوات التحليلية المتاحة.
إنّ المفتاح الحقيقي للنجاح في الاستثمار العقاري هو العمل بنظام واتخاذ القرارات المدروسة والمبنية على تحليل واقعي للمخاطر والعوائد المحتملة، إذ يجب أن يكون لدى المستثمر القدرة عـلى تقييم السـوق واختيار العقارات المناسبة وإدارتها بشكل جيد، وعليه يُمكن للمستثمرين الجدد البدء بمشاريع صغيرة وبناء خبرتهم ومعرفتهم بالتدريج في مجال العقارات، ويُمكنهم الاستفادة من فـرص الشراكة مع مستشارين ذوي خبرة، والتعلم من تجارب الآخرين، وتحليل الأسواق والتوجهات الحالية.
-
العقارات استثمار محفوف بالمخاطر
فكرة أنّ العقارات هي استثمار مليء ومحفوف بالمخاطر هي مفهوم خاطئ، ففي الواقع الاستثمار في العقارات يُعد واحدًا من أكثر أشكال الاستثمار الآمنة والمستقرة على المدى الطويل، وهذا يعود إلى عدة أسباب، أهمها ما يأتي:
يُمكن للمستثمر تنويع أشكال الاستثمارات العقارية من خلال امتلاك عدة عقارات في مناطق مختلفة أو من خلال الاستثمار في أنواع مختلفة.
يُمكن للمستثمرين التحكم في أداء العقار وإجراء تحسينات وتعديلات لزيادة قيمته وتحقيق عـوائد أفضل.
يُعد الإقبال المتواصل عـلى العقارات والطلب المستمر عـاملًا إيجابيًا لهـذا النوع من الاستثمار.
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار العقاري في قبرص، اليونان، إسبانيا، أو المملكة المتحدة، تواصل معنا بالضغط على الرابط من هنا.
