هل تفكر في الاستثمار العقاري في قبرص ولكن لديك العديد من الأسئلة التي تحتاج إلى إجابات؟ قبل أن تخطو خطوتك الأولى في هذا السوق الواعد، من الطبيعي أن تطرح العديد من الأسئلة: وهذه أبرزها نُجيبكم عنها.
هل شراء العقارات في قبرص آمن؟
يُعتبر شراء العقارات في قبرص آمنًّا، وذلك يُعزى لعدّة أسباب فيما يلي أبرزها:
– دولة مستقرة اقتصاديًّا
يُعتبر اقتصاد قبرص من بين أسرع 10 اقتصادات نموًا في الاتحاد الأوروبي، حيث سجلت نموًا بنسبة 2.3% في 2023 مقارنة بمتوسط الاتحاد البالغ 0.7%، ومن المؤشرات على ذلك:
- تراجع التضخم في قبرص من 8.4% عام 2022 إلى 3.54% في 2023، ووصل إلى 1.5% في نوفمبر 2024.
- انخفض معدل البطالة بشكل كبير خلال عام 2023، إلى 5.96%، وفي عام 2024 وصل إلى 4.1%، ومن المتوقع أن ينخفض هذا المعدل أكثر في عام 2025.
– طلب مرتفع على العقارات
سجلت قبرص زيادة في عدد مبيعات العقارات بنسبة 21 %، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، وحسب آخر دراسة صدرت عن دائرة الاراضي فقد بلغ إجمالي مبيعات يناير 1275 عقارًا، مما يمثل ارتفاعًا كبيرًا عن 1056 عقارًا تم بيعها في العام السابق.
– عائد عالي على الاستثمار من الإيجار
يُمكن تحقيق عوائد عالية على الاستثمار في قبرص، حيث يُمكن الحصول على عائد استثماري متوقع من التأجير السياحي (قصير المدى) بقيمة 9%، كما يُمكن تحقيق عائد استثماري متوقع من التأجير (طويل المدى) بقيمة 5%.
– زيادة سنوية في قيمة سعر العقار
تُعتبر قيمة الزيادة السنوية في سعر العقار في قبرص مرتفعة وتبلغ 5%، وفي بعض المناطق في قبرص تصل إلى قيم أعلى، حيثُ تصل إلى 7.8% في لارنكا.
– مشاريع كبيرة لتطوير البنية التحتية
تشهد قبرص استثمارات كبيرة في تطوير البنية التحتية والمشاريع العقارية، مما يجعل الطلب على العقارات عالي ويعزز من قيمتها على المدى الطويل، وفي لارنكا تحديدًا مشروع Land of Tomorrow يُعدّ مثالًا بارزًا.
ما هي أسعار الشقق في قبرص؟
تتفاوت أسعار الشقق في قبرص بناءً على الموقع والمساحة والمواصفات، وفيما يلي متوسط سعر المتر المربع الواحد في مُدنها حسب موقع properstar:
| المدينة | سعر المتر المربع للشقق | سعر المتر المربع للمنازل |
| ليماسول | 5,446 | 3,889 |
| بافوس | 3,839 | 3,863 |
| لارنكا | 2,969 | 2,402 |
| نيقوسيا | 2,752 | 2,033 |
| فاماغوستا | 2,723 | 3,480 |
مَن يستطيع شراء العقارات في قبرص؟
يُمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في قبرص وفقًا لعدّة شروط، حيثُ يجب على الأجانب (مواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك الشركات الأجنبية والشركات التي يمتلكها أو يديرها عليها أجانب وفقًا للقانون) الراغبين في شراء عقار غير منقول في قبرص الحصول أولاً على إذن من إدارة المقاطعة المحلية.
كم عدد العقارات التي يمكن للأجنبي تملّكها في قبرص؟
يُمكن للأجانب تملّك العقارات في قبرص عن طريق امتلاك وحدتان في مراحل تطوير مختلفة، وقد تكون الوحدات مسكنين أو مسكنًا واحدًا ومتجرًا تصل مساحته إلى 100 متر مربع أو مسكنًا واحدًا ومكتبًا تصل مساحته إلى 250 مترًا مربعًا، مع العلم أنّه ينطبق القيد المذكور أعلاه على الأزواج بشكل إجمالي.
