ما هي أفضل خيارات الاستثمار العقاري في القارة الأوروبية؟

يعد الاستثمار العقاري في القارة الأوروبية فرصة واعدة، فهو يحظى بشعبية كبيرة بين رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والعالميين، وهذا بدوره يوفر إمكانيات استثمارية متنوعة تشمل الشقق وغيرها، كل ذلك مع تطور الاقتصاد وارتفاع الطلب على العقارات. العقارات. وفي هذا المقال ستتعرف على أفضل خيارات الاستثمار العقاري في القارة الأوروبية.

1. المملكة المتحدة
   

   تُعد المملكة المتحدة واحدةً من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري في القارة الأوروبية، ويعود ذلك إلى الأسباب الآتية:

   • سوق عقاري قوي

   تتميز المملكة المتحدة بسوق عقاري نشط وقوي، خاصةً في كل من لندن وكينت وبيتربورو، إذ تتوفر في هذه المناطق فرص استثمارية متنوعة تشمل كل من الشقق السكنية والفلل والمنازل شبه المستقلة.

   • تحقيق عوائد عالية

   الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة يُعد فرصةً لتحقيق عوائد مرتفعة على المدى القصير، وذلك لما يتمتع به مستقبل العقار، وهـذا يعود إلى تقدير العقار نفسه وقيمته والعوامل المؤثرة والمحيطة به، ويصل العائد المالي هناك إلى 5.5% بصافي ربح 5%.

   • الطلب العالي

   تشهد بريطانيا طلبًا عاليًا على العقارات، إذ يُساهم هذا القطاع بما يزيد عن 100 مليار جنيه استرليني في الاقتصاد، وذلك بسبب عدة عوامل تتمثل في النمو السكاني، والهجرة، إلى جانب الطلب الداخلي والخارجي، وهذا بدوره يُوفر فرصًا للاستثمار العقاري المربح.

   • التنوع الجغرافي

   تتمتع المملكة المتحدة بتنوع جغرافي وثقافي، يُمكنك من خلاله الاستثمار في مناطق حضرية أو سياحية أو ريفية، وهذا يُتيح لك تنويع استثماراتك.

2. إسبانيا
   

   تتميز إسبانيا بسوق عقاري قوي ومتنوع يُوفّر فرصًا واسعةً للاستثمار مع عائد مالي من 5-10%، إذ تتوفر مجموعة واسعة من العقارات بمختلف الأحجام والأنواع، ويُمكن للمستثمرين اختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاتهم وأهدافهم، وأبرز ما يجعل السوق العقارية في إسبانيا تتمتع بذلك كله ما يأتي:

   • البنية التحتية المتطورة

   تمتلك إسبانيا بنية تحتية متطورة تدعم الاستثمار العقاري، فمثلًا شبكات النقل المتطورة والمرافـق الحديثة عامل يجـذب المستثمرين ويـرفع من قيمة العقارات.

   • برنامج الإقامة الذهبية

   برنامج الإقامة الذهبية في إسبانيا يُعد إحدى المزايا التي تُحفّز عـلى اتخاذ قـرار الاستثمار العقاري هناك، إذ يُتيح هذا البرنامج للمستثمرين الحصول على إقامة طويلة الأمد من خلال شراء عقار بقيمة 500,000 يورو، والتمتع بحرية التنقل في جميع أنحاء دول الشنغن.

   • الأسعار التنافسية

   رغم قوة السوق العقاري في إسبانيا، إلا أنّه لا يـزال يُوفر فرصًا بأسعار تنافسية مقارنةً ببعـض الدول الأوروبية الأخرى، إذ يسهل العثور على خيارات استثمارية جيدة بأسعار معقولة، خاصةً في مدريد وبرشلونة والأندلس.

   • الثقافة والجذب السياحي

   يُعد قطاع السياحة في إسبانيا قويًا، وهذا يُعزز الاستثمار في العقارات السياحية هناك مثل: الفنادق والشقق، إلى جانب الثقافة الغنية والمعالم السياحية الشهيرة التي تُعزز الطلب وتزيد من قيمة العقارات.

3. اليونان,
   

   الاستثمار العقاري في اليونان يُعد فـرصةً ذهبيةً، فالعائد المالي للاستثمار يصل إلى 3 - 4.5%، لما تحظى به العقارات من مميزات وخصائص فريدة، وهـذا بدوره عامل يجذب السياح والمستثمرين على حد سواء، وأبرز ما يجعل السـوق العقارية في اليونان تتمتع بميزة خاصة مـا يأتي:

   • مكانة جغرافية مميزة

   تحتل اليونان موقعًا استراتيجيًا في جنوب شرق أوروبا، وهذا يُعزز قيمة العقارات في البلاد ويجعلها نقطة انطلاق مثالية للاستثمار العقاري في القارة الأوروبية.

   • سوق عقاري متنوع

   تُوفر اليونان تشكيلةً واسعةً من العقارات بمختلف الأحجام والأنماط والمـواقع، ويُمكـن العثور على عقارات سكنية، وشقق، وفلل في العديد من المدن والجـزر اليونانية الجميلة، خاصةً في جزيرة كريت وأثينا.

   • برنامج الإقامة الذهبية

   برنامج الإقامة الذهبية في اليونان يُعد إحدى المزايا الكبيرة للاستثمار العقاري، إذ يُتيح هـذا البرنامج للمستثمرين الحصول عـلى إقامة طويلة الأمد من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو في بعض مناطق أثينا والجزر اليونانية.

4. قبرص

   يعتمد شراء العقارات في قبرص إلى حد كبير على أهداف المستثمر طويلة المدى، فمن أفضل المدن التي يُمكن شراء عقار فيها، هي: ليماسول، بافوس، نيقوسيا، لارنكا، إذ يُمكن تحقيق العديد من الفوائد الاستثمارية فيها، حيث تتميز فيما يأتي:

   • عائد مالي مربح

   تتميز قبرص بنظام ضريبي منخفض ومميزات مالية جذابة، إذ قد يصل العائد المالي من الاستثمار العقاري فيها من 4-6%.

   • برنامج الإقامة الدائمة في قبرص

   برنامج الإقامة الدائمة في قبرص هو برنامج موجه للراغبين في العيش والانتقال إلى قبرص مقابل الاستثمار عن طريق شراء عقار بمبلغ 300,000 يورو بفترة تتراوح بين 3-5 أشهر في المسار السريع. وهناك مسار عادي يكون فيه مبلغ الاستثمار أقل من 300,000 يورو، وتزيد مدة الإجراءات بما لا يقل عن عامين. (تطبق شروط أخرى)

   • الطلب على الإيجارات

   إنّ قبرص تُعـد خيارًا رائعًا لكل من يرغب في تأجير ممتلكاتهم والاستثمار العقاري هـناك، إذ إنّ فرص الاستثمار فيها طويلة والطلب مستقر.

   • موقع مميز

   تتميز الإيجارات في قبرص بأنّها مطلوبة حاليًا؛ نظرًا للخدمات المتنوعة التي تحظى بها المدن هناك، إلى جانب الطبيعة الجميلة والخلابة، فمثلًا تتميز لارنكا بأنّها تُطل عـلى البحر مباشرةً ويُوجـد بها مطار وأسعـار العقار فيها معقولة.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار العقاري في قبرص، اليونان، إسبانيا، أو المملكة المتحدة، تواصل معنا بالضغط على الرابط من هنا.