في دولة كقبرص بمساحة تُقدّر بـ 9,250 كم²، تشمل في خريطتها العديد من المُدن اليونانية المتطورة والتي تشهد تقدّمًا ملحوظًا في العديد من القطاعات متصدرة بمجمل ذلك على بعض دول الاتحاد الأوروبي، لا سيما في قطاع العقارات، وبالإجابة على تساؤلك: "هل مدينة لارنكا مكان جيد للاستثمار؟"، فإنّ لارنكا النقطة الساخنة الجديدة على خريطة الاستثمار في قبرص.
وبالمقارنة مع المدن الأخرى في قبرص، مثل ليماسول، حيث تتضخم أسعار العقارات، تتميز لارنكا بأسعارها المعقولة وإمكانات نموّها. وهذا يجعل لارنكا المكان المثالي للاستثمارات المربحة والمعيشة المريحة.
إليك الأسباب التي تجعل إجابة سؤال "هل مدينة لارنكا مكان جيد للاستثمار؟" نعم، لارنكا في قبرص خيارًا مثاليًّا للاستثمار العقاري القادم من بين العديد من مُدن قبرص الأخرى بما فيها ليماسول وبافوس:
- موقع جغرافي مميز
تقع مدينة لارنكا في الجزء الجنوبي الشرقي من قبرص في موقع استراتيجي بالقرب من المدن الرئيسة ومناطق الجذب السياحي، فالمسافة من لارنكا إلى المنتجع الأكثر شعبية في قبرص أيا نابا هي 60 كم فقط بوقت يُقدّر بـ 38 دقيقة، وإلى ليماسول 68 كم خلال وقت يُقدّر بـ 50 دقيقةً، وإلى بافوس137 كم خلال ساعة ونصف تقريبًا، وإلى جبال ترودوس الرائعة ذات المناظر الخلابة 109 كم خلال ساعة ونصف تقريبًا. - مشاريع بنية تحتية كبيرة التأثير
تشهد مدينة لارنكا في قبرص تحولاً مذهلاً مع مشاريع البنية التحتية الحديثة التي تُعيد تعريف مستقبل المدينة. بفضل الاستثمارات الاستراتيجية والتطوير المتواصل، أصبحت لارنكا وجهة واعدة تجمع بين التطور العمراني، الراحة الحضرية، و الفرص الاستثمارية.
وفيما يلي قائمة بأكبر مشاريع البنية التحتية التي تضمّها لارنكا، والتي ستترك أثرها من خلال تشجيع استقطاب العديد من المستثمرين لمختلف القطاعات بما فيها الاستثمار في القطاع العقاري بالدرجة الأولى:
- متروبوليس مول
يقع المشروع في قلب لارنكا بموقع استراتيجي يربط بين الطرق الرئيسة المؤدية إلى نيقوسيا والمناطق المحيطة، والتي يُمكن لسكان لارنكا من خلالها الوصول إليه خلال 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة، حيثُ إنّ الهدف الأسمى من المشروع هو جعل لارنكا وجهة التسوق والترفيه المثالية في قبرص على مساحة أرض تُقدّر بـ 72,000 م². - مشروع ساحات ألكيس وأكروبوليس
تُقدّر قيمة مشروع ساحات ألكيس وأكروبوليس بقيمة 3.5 مليون يورو، والذي يهدف إلى إنشاء مساحات عامة حديثة وتعزيز وتحسين شبكة الطرق، وتوسعة الأرصفة، ومن المقرر أن يكتمل هذا المشروع بحلول خريف 2026. - منتزه سالينا
منتزه سالينا يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمرافق الترفيهية والمناطق الرياضية ومساحات الاسترخاء على مساحة تمتد إلى 14,000 متر مربع، بقيمة استثمار تُقدّر بـ 2.4 مليون يورو. - مشروع التنقل الحضري المستدام
تُخطط البلدية إلى الاستثمار في مشروع التنقل الحضري المستدام بقيمة 18 مليون يورو، والذي يهدف إلى تحويل شبكة الطرق في المدينة وتعزيز البنية التحتية للنقل العام وركوب الدراجات.
- متروبوليس مول
- ارتفاع أسعار الإيجارات
ارتفاع لافت في أسعار الإيجارات السكنية في مناطق قبرص، ولكن يبقى السؤال أين الفرص الآن؟
لارنكا تسجل حضورًا استثنائيًا بزيادة 4.5% في إيجارات المنازل و4.4% في الشقق في الربع الثالث من 2024 مقارنة بالعام الماضي، ما يجعلها وجهة استثمارية مثالية ، مع زيادات لافتة في معظم مناطق قبرص الأخرى.
يعُزى هذا الارتفاع في أسعار الإيجار إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب، حيث يفوق الطلب المرتفع على العقارات السكنية والتجارية العرض المتاح بكثير، ولكنها فرصة للمستثمرين لزيادة أرباحهم.
وبمناسبة هذا، إذا كنت تتطلع للاستثمار العقاري في لارنكا ضمن شقق بإطلالات ومساحات متنوعة في واحد من المشاريع العقارية المميزة، فإليك مشروعنا بيلا بيرل بكامل تفاصيله - مستقبل استثماري عقاري متنامي
شهدت لارنكا أعلى معدل نمو سنوي (11.0%) في أسعار العقارات السكنية مقارنة بالربع الرابع من 2022 (قبل تعديل التضخم)، و(9.2%) بعد التعديل، الأمر الذي يُشير إلى المستقبل الناجح للعقار الذي يتمّ شراؤه حسب الدراسة أدناه.
ومقارنة بمدُن قبرص الأخرى الكبرى فإنّ سوق العقارات في لارنكا متنامٍ بينما في بعض المدن الكبرى مثل: نيقوسيا وليماسول وبافوس، قد تشبعت أسواقها الاستثمارية على مدى السنوات الخمس الماضية.
وبنظرة سريعة على مؤشر أسعار العقارات السكنية في الأسواق الفرعية الرئيسية، فالجدول الآتي يُوضح التفاصيل حسب موقع Global Property Guide:
| المنطقة | الربع الرابع من عام 2023 مقابل الربع الثالث من عام 2023 | الربع الرابع من عام 2023
مقابل
الربع الثالث من عام 2023 (المعدل حسب التضخم) | الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بالربع الرابع من عام 2022 | الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بالربع الرابع من عام 2022 بعد التعديل حسب التضخم |
| نيقوسيا | 1.5 % | 3.6 % | 5.1 % | 3.4 % |
| فاماغوستا | 2.1 % | 4.2 % | 9.5 % | 7.8 % |
| لارنكا | 2.5 % | 4.6 % | 11.0 % | 9.2 % |
| ليماسول | 3.0 % | 5.1 % | 10.7 % | 8.9 % |
| بافوس | 2.7 % | 4.8 % | 8.3 % | 6.6 % |
- تكاليف عمالة أقل من المدن الأخرى
من خلال مقارنة لارنكا بالمدن الأخرى في قبرص، من الملاحظ أنّ الاستثمار أقل تكلفة فيها، مما يؤدي إلى عائد أعلى على استثمارك. وفي نظرة عامة على السكان في لارنكا، فهم متعلمون ومدربون في جامعات محلية أو دولية في جميع أنحاء العالم، وتوظيف هذه القوى العاملة الموهوبة بأجور معقولة يؤدي إلى زيادة الإنتاج والربحية.
خاتمة
إنّ الاستثمار في العقارات في لارنكا يعني الاستفادة من موقع استراتيجي، بيئة استثمارية خصبة، ومشاريع بنية تحتية رائدة تعكس مستقبلًا واعدًا. بفضل مزاياها الضريبية وانخفاض تكاليفها مقارنة بالمدن الأخرى، تُعد لارنكا الخيار الأمثل للمستثمرين الطامحين لتحقيق عوائد مجزية، فهي بهذا من أفضل المدن للاستثمار العقاري في قبرص,اغتنم الفرصة اليوم وانضم إلى قائمة الناجحين في سوق الاستثمار العقاري المزدهر في لارنكا!
