كاليستو سي هيلز
هالكيديكي، اليونان
€400,000
ابتداءً من
218 - 222
المساحة (متر مربع)
3
غرفة النوم
3
حمام
يصل إلى 8 %
العائد المالي
5 - 8 %
مكاسب رأس المال
كاليستو سي هيلز: قطعة من الجنّة
في قلب كاساندرا في هالكيديكي، تُطلق ريتش ريل استيت أحدث مشاريعها في اليونان وهو مشروع كاليستو سي هيلز الذي يعكس أسلوبًا جديدًا للرفاهية عبر مجموعة من الفلل الراقية المحاطة بالطبيعة الساحرة، مشروع يُجسّد مفهومًا جديدًا للحياة العصرية، بمعايير حديثة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصاميم الأنيقة، والمساحات الواسعة لكلّ من يبحث عن تجربة استثنائية لامتلاك فيلا في اليونان.
يتكوّن المشروع من 38 فيلا موزّعة على طابق أرضي، طابق أول، وطابق علوي مع تراس، مع إطلالات متنوعة تختلف حسب موقع كل فيلا. بالإضافة إلى أنّها تتضمن 3 غرف نوم و3 حمّامات بتخطيط عملي يُناسب السكن أو الاستثمار.
يُوفّر المشروع مستوى عالي من الخصوصية والأمان، إلى جانب الخدمات القانونية التي تتولّى شركة ريتش ريل استيت تنظيمها وتسهيلها. كما تتوفر خُطط سداد مرنة لتمنح المستثمرين مرونة مالية أكبر.
هُنا الجنة ليست حلمًا: إنّها عنوانك!
3 غرف نوم
3 حمام
218 - 222 م²
يصل الى 8% العائد المالي
رفاهية متكاملة في كل تفاصيل المشروع
يُقدّم كاليستو سي هيلز أسلوب حياة متكامل، حيث صُمّمت المرافق بعناية لتمنح السكان تجربة يومية تجمع بين الراحة، الخصوصية، الترفيه وجودة المعيشة بمعايير عالية، بدءًا من المسبح، إلى مركز لياقة بدنية في الهواء الطلق وحدائق ومساحات خضراء بالإضافة إلى شُرفات ومنطقة لعب للأطقال وصولًا إلى مواقف مخصصة للسيارات.
حدائق أمامية بمساحات واسعة
مساحات خضراء
مركز لياقة بدنية خارجي
شرفات بإطلالات بانورامية
منطقة لعب للأطفال
مسبح مشترك (مُخصص للعائلات والأطفال)
مواقف مخصصة للسيارات
أكثر من مجرد عقار
الاستثمار في مشروعنا العقاري كاليستو سي هيلز لا يمنحك ملكية عقار فاخر في هالكيديكي – اليونان فقط، بل يُوفّر لك باقة من المزايا العقارية والاستثمارية التي تجمع بين العائد الفوري والنمو في سعر العقار السنوي وفرصة استثمار عقاري مع الإقامة الذهبية لك ولعائلتك:
- عوائد على الاستثمار قد تصل إلى 8%
- زيادة سنوية مقدّرة في سعر العقار تتراوح بين 5 - 8%
- إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية
موقع المشروع
موقع استراتيجي يضعك في قلب كل شيء
تم اختيار موقع مشروع Kallisto Sea Hills في كاساندرا – هالكيديكي بعناية استثنائية، في واحدة من أجمل وأرقى المناطق الساحلية في شمال اليونان، ليمنحك إطلالة بحرية آسرة حيث تتناغم الطبيعة الخلابة مع أسلوب حياة متكامل.
يتميّز موقع المشروع العقاري كاليستو سي هيلز بتوازنه الفريد بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية من جهة أخرى، ما يجعله خيارًا مثاليًّا لكل من يبحث عن سكن مريح وتحقيق عوائد استثمارية عالية، سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا.
تفاصيل الفيلا
فيلا فاخرة مفروشة بالكامل في مشروع كاليستو سي هيلز بتصميم عصري تمتد على مساحة 218.40 – 222.04 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم واسعة و3 حمّامات عالية الجودة، إلى جانب غرفة معيشة مريحة ومطبخين عصريين، جميعها مصممة بعناية لتحقيق التوازن بين الجمال والوظيفة.
تعتمد المساحات على ألوان طبيعية هادئة وتشطيبات فاخرة مع وفرة في الإضاءة الطبيعية، ما يمنح أجواءً مشرقة ومريحة في الوقت نفسه. وتوزّع الفيلا على عدة طوابق بتخطيط ذكي، مع مساحات خارجية رحبة تشمل شرفات وتراسًا خاصًا بإطلالات مفتوحة، مثالية للاسترخاء أو استقبال الضيوف.
توفّر الفيلا موقف سيارات خاصًا، وتقع ضمن مجتمع سكني هادئ يضمن الخصوصية والقرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأمد.
مواصفات الفيلا
بناء فولاذي موفر للطاقة
جدران معزولة حراريًا وصوتيًا
تشطيبات جدران مقاومة للرطوبة
أنظمة أسطح وشرفات مقاومة للماء والرطوبة
أرضيات متينة
بلاط سيراميك لأرضيات الحمّامات مقاوم للانزلاق
تجهيزات صحية وسباكة بمعايير عالية
أنظمة ميكانيكية وكهربائية حديثة
حلول تخزين مدمجة
خطط الدفع
نُقدّم لك في كاليستو سي هيلز خيارات لخطط دفع مرنة، بما يتناسب مع خططك المالية وأسلوب حياتك، إذ يُمكنك اختيار واحدة من الخطط الآتية:
1
دفعة كاملة
دفع كامل مبلغ الاستثمار 400,000 يورو
2
دفعات شهرية ثابتة
دفعة أولى للعقار بقيمة 80,000 يورو والباقي على 12 دفعة
3
دفعات حسب مراحل الإنشاء
دفعة أولى للعقار بقيمة 80,000 يورو والباقي حسب مراحل إنشاء المشروع
الخدمات القانونية التي نتولّى تنظيمها وتسهيلها
- نقل ملكية العقار
- التقديم والحصول على الإقامة الذهبية
- الأثاث والأجهزة الكهربائية
احصل على استشارتك المجانية
الأسئلة الشائعة
اليونان من أسرع الأسواق نموًا في أوروبا، وقيمة عقاراتها ارتفعت 35–50% خلال الخمس سنوات الماضية، أمّا عوائد الإيجار فهي تصل إلى 6.5% سنويًا، وهناك إعفاءات ضريبية قوية على الشراء والتملك.
أفضل استثمار حاليًا في اليونان هو العقارات الساحلية من بينها تلك العقارات في هالكيديكي؛ الطلب يفوق العرض بنسبة تصل إلى 30%، والأسعار لا تزال تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى والجزر الأخرى، أمّا نسب الإشغال في الإيجارات قصيرة الأجل تصل إلى 80% في موسم الذروة، مع زيادة سنوية متوقعة في الأسعار تتراوح بين 5–8%.
نعم، شراء عقار في اليونان يمنح الإقامة الذهبية، وإجابة على تساؤلك “كيف تحصل على الإقامة الذهبية في اليونان؟”، فيُشترط الاستثمار العقاري في اليونان (سكني، تجاري، أراضٍ، أو محفظة عقارية)، أمّا قيمة الاستثمار تختلف حسب المنطقة:
- ابتداءً من 800,000 يورو في أثينا، ضواحيها، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، وبعض الجزر والمدن الكبرى.
- ابتداءً من 400,000 يورو في باقي المناطق (تُطبّق الشروط).
- ابتداءً من 250,000 يورو في حالات عقارية استثنائية محددة.
نعم، يُمكن للأجنبي شراء فيلا في اليونان.